王健林又悄悄卖了几家万达广场!保险、信托接
工商信息显示,该公司投资人由大连万达商业地产股份有限公司变为珠江人寿保险股份有限公司。
珠江人寿总部位于广东省广州市,于2012年12月28日开业,由珠江投资控股、广州金融控股、广东新南方集团等公司投资成立,注册资本金67亿元人民币。
其中,珠江投资、新南方集团和韩建投资的法人代表分别是朱一航、朱拉伊和朱伟航。他们都是合生创展(0754.HK)董事局主席朱孟依的亲属。
据万达集团官网发布的信息,今年6月23日,南昌西湖万达广场开业,总建筑面积14.78万平方米,开业首日客流27万人次,营业额1400万元。该广场涵盖餐饮、服装、**、儿童、体验等业态。
然而,开业不到半个月,南昌西湖万达广场便“易主”。
此外,6月8日,九江万达地产有限公司的实际控股人从“大连万达商业地产股份有限公司”变成“中国民生信托有限公司”;5月27日,抚州万达广场投资有限公司的实际控股人也变成了“中国民生信托有限公司”。
而在此之前的4月17日,万达商业持有盐城万达广场的全部股权卖给了中信信托。
由于万达商业并没有对这两笔交易的详细信息进行披露,究竟万达卖了多少钱?在股东发生变化后,万达广场具体的运营模式如何?尚不得而知。
不过,对标之前万达广场的轻资产运营模式,应该是万达负责品牌运营、设计、招商等,净租金再与投资方进行比例分成。
截至目前,万达共开业200余座万达广场,重资产模式的万达广场占据万达广场项目总量八成以上。
除了卖掉几家万达广场,王健林还做里一个重大举措,对万达商业100%持有的部分万达广场有限公司进行大幅度减资。
据地产K线独家获悉,从2017年5月9日到2017年6月29日,在两个月时间内,万达商业至少将20家万达广场有限公司的注册资本均减少,而且都是减至清一色的0.5亿元。
根据工商信息显示,这20家万达广场有限公司的减资幅度比较大,其中有9家万达广场注册资本减幅超过90%。减幅*大的是唐山万达广场投资有限公司,其注册资本从24亿减少到0.5亿元。
有分析称,一般来说,公司减资的情形有多种,其中一种是被有关行政机关勒令减少注册资本,意思就是被工商、税务查帐后,认为严重亏损或者资金不实,**减资。减资可以一次性偿付累积债务,并可与增派股息结合,用以弥补累积的亏损。
当然还有其它几种情形:资本过剩,即公司正常生产经营或缩小经营规模不需要现有数额的注册资本;公司注册资本逾期仍无法到位;公司虚报、虚假、抽逃注册资本经处罚后仍无法纠正等。
但十分奇怪的是,当万达广场减资时,部分万达城的注册资本却出现了大幅度增加。
7月10日,万达发布公告要将13个文旅城的91%股权卖给融创,作价335.95亿元(后增加了143亿元)。在随后的7月11日-7月19日,这13个万达城中有6个万达城注册资本均出现了增加。
其中,增资*多的是无锡万达城,注册资本从5亿元增加到40亿元;重庆万达城也从5亿元增加到30亿元;剩下的4座万达城均增资至20亿元。
此举被看做融创收购万达城后的一次资本动作,因为增资可以调整股东结构和持股比例,也意味着流动资金的增加。如果融创收购后需要向金融机构贷款的话,其贷款额度也会相应扩大。
王健林是否会陆续卖掉万达广场,万达商业手里还剩有多少牌?又将如何冲刺回A呢?这是一个谜。
同类文章排行
- 王健林又悄悄卖了几家万达广场!保险、信托接
- 为什么互联网产品越来越难做了?
- 国产顶级“二次元”IP:三国
- 刮着大风的人工智能,躺着赚钱的自动驾驶 | 虎
- 在人工智能炒热机器人时,也被人把风带进了教
- 智能音箱,正走在智能手表的老路上
- 珍爱智商,远离“区块链”
- AI在内容分发上的绊脚石
- 共享,正从风口到风险
- 为什么大公司的高管们都爱练咏春?
*新资讯文章
- 筑梦现代化 共绘新图景·代表委员履职故事丨全国人大代表黄超:持续推动边境口岸高水平开放
- RCEP生效两周年 中国东盟产业链合作日趋紧密
- 进一步提升健康获得感——从五组数据看2024年卫生健康工作重点
- 中国金融体系总体稳健运行(锐财经)
- 地方两会观察|精准施策提信心——从地方两会看民营经济发展壮大
- 全面体检 第五次全国经济普查将有哪些新变化
- 绿能澎湃!这个春节越来越多的绿色元素融入衣食住行
- 同享”——京津冀公共服务协同中感受民生温度
- 为碳市场健康发展提供法律保障——有关部门解读《碳排放权交易管理暂行条例》
- 让世界看到这才是真正的新疆
- 2009年以来冬季*强雨雪冰冻来袭 多部门多地方积极部署应对
- AI时政画报|梦想”,成真!
- 中原大地起农谷”——河南新乡推动种业企业集聚发展
- 大搞权钱交易!银川市委原书记姜志刚被公诉
- 2023年中国外交,行而不辍汇聚和合”之力
- 市场如何保供?怎样促进节日消费?——多部门解读春节促消费相关举措
- 中国将在内陆省份湖南打造对非合作高地
- 以人为本 我国新型城镇化水平稳步提升
- 中办国办:做好元旦春节期间有关工作
- 雨雪冰冻天气来袭 多地采取措施保春运保民生